DROIT IMMOBILIER ET OPÉRATIONS IMMOBILIÈRE
NOS DOMAINES D'INTERVENTION EN DROIT IMMOBILIER
Baux Commerciaux et Actifs Professionnels
Nous négocions et rédigeons des baux commerciaux sur mesure, sécurisons les opérations de renouvellement tout en encadrant la fixation des loyers. Nous vous assistons également lors de la gestion des congés avec ou sans indemnité d’éviction ainsi que dans la cession de fonds de commerce et de droits au bail.
Baux d'Habitation et Locations Spécialisées
Nous gérons les procédures liées aux impayés de loyers et à l’expulsion, tout en contrôlant la validité ou la contestation des congés délivrés. Notre expertise couvre également la réglementation des meublés touristiques, les baux dérogatoires et l’encadrement des procédures d’insalubrité.
Droit de la Copropriété et Vie de l'Immeuble
Nous intervenons dans le recouvrement des charges de copropriété et la mise en œuvre de saisies immobilières. Nous assurons la contestation des assemblées générales, engageons la responsabilité du syndic en cas de faute et traitons l’ensemble des litiges relatifs aux troubles de voisinage.
Droit de la Construction et Risques Immobiliers
Nous pilotons les procédures de référé-expertise et le suivi des expertises judiciaires pour préserver vos droits lors d'opérations de construction. Nous mettons en jeu la responsabilité des constructeurs, traitons les litiges d'empiétement et défendons vos intérêts face aux nuisances sonores ou aux pertes d'ensoleillement.
ACCOMPAGNEMENT JURIDIQUE POUR VOS ACQUISITIONS
Les avocats du cabinet Lacome d’Estalenx Marquis réunissent toutes les compétences requises pour assister les institutionnels, les entreprises et les particuliers à chaque étape de leur projet immobilier.
NOTRE APPROCHE STRATÉGIQUE
Conseil et Structuration
Nous analysons les aspects juridiques et fiscaux de vos opérations immobilières afin de garantir la viabilité de vos projets d'acquisition, d'arbitrage ou de restructuration d'actifs.
Négociation et Rédaction
Nous rédigeons l'ensemble des contrats immobiliers, promesses de vente et baux stratégiques en intégrant des clauses protectrices adaptées aux spécificités de votre activité.
Gestion du Contentieux
Nous représentons vos intérêts devant les juridictions civiles et commerciales pour résoudre rapidement vos litiges de loyers, de charges, de garanties ou d'inexécution contractuelle.
VOUS PRÉPAREZ UNE OPÉRATION IMMOBILIÈRE, FAITES FACE À UN LITIGE LOCATIF OU DE CONSTRUCTION ?
TOUT SAVOIR SUR NOTRE ACCOMPAGNEMENT JURIDIQUE
Il est recommandé d'agir dès le premier mois d'impayé en adressant une mise en demeure ou un commandement de payer par acte d'commissaire de justice. Une réactivité immédiate permet d’activer la clause résolutoire du bail et de préserver vos chances de recouvrement ou de reprise des lieux.